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茨木、高槻不動産、お得な購入情報は不動産情報管理(株)へ

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〒572-0832 寝屋川市本町5-37寝屋川本町ビル1F

お客さま購入実例はページ 下部にあります。下記クリックでジャンプできます。

賢い不動産の購入方法!!


不動産購入は一生の内たびたび購入する訳ではない為要領がつかみにくく、
どちらの不動産会社で購入するのが安心かつお得に購入出来るのか
お悩みの方も多いのではないでしょうか。


新築物件購入の場合、建物の保証を請け負うのは 
物件を紹介した不動産会社(仲介業者)にあるわけではなく、
建物を建築した工務店側が保証いたしますので、
どちらの不動産会社で購入された場合でも
同じ保証になるわけです。
(ご購入後の不具合は工務店のアフターサービス課がすべて対応いたします)

弊社キャンペーン掲載物件は、
安心の大手工務店(9割以上が一部上場企業)による建設になっております。

また、新築に付随する10年保証に関しましては、
法務局の供託金もしくは保険に加入することが義務付けられているため
万が一、工務店が倒産したような場合でも保証される仕組みになっております

ですが!!


同じ物件、同じ保証なのに
不動産の購入金額総額が(物件代金+諸費用)購入する不動産業者により
かなりの差があるのをご存知でしょうか!?




高槻,茨木不動産 購入実例へ

不動産購入比較


不動産購入時には、物件代金のほかに
登記費用・火災保険費用・仲介手数料等の
諸費用が通常は必要となります。


<比較例 : 価格2580万円の物件購入>

他社A社で購入した場合 弊社キャンペーン物件
を購入した場合
物件代金:2580万円 物件代金:2580万円
登記費用:約30万円(平均額) 登記費用:約30万円(平均額)
表示登記費用:約8~9万円 表示登記費用:約8~9万円
固定資産・都市計画税:約4万円(仮定) 固定資産・都市計画税:約4万円(仮定)
火災保険料(10年一括払):約9万円(平均額) 火災保険料(10年一括払):約7万円(平均額)
売買契約書印紙代:1万円 売買契約書印紙代:1万円
銀行金消契約印紙代:約2万円 銀行金消契約印紙代:約2万円
仲介手数料:約90万円 仲介手数料:0円
銀行取次手数料:約8~12万円以上 銀行取次手数料:0円
A社合計   
2737万円
弊社合計   
2633万円

(※固定資産税・都市計画税に関しましては、
課税額、決済時等によりバラつきがある為、表示金額の4万円は仮定金額となります。)

その差104万円!!
同じ条件・同じ保証にも関わらず、104万円もの金額の差になります。




さらに!
物件価格からの値引き交渉ができました場合には
200万円~300万円以上の差が出る場合もざらにあるのです。



その他に諸費用として、銀行の保証料が必要になります。


銀行の保証料は借入金額の約2%(円)必要ですが、
保証料無料の選択で借入した場合、融資金利に0.2%上乗せした金利となり、
事務手数料(融資先銀行に支払うもの)として約3万2千円のみが必要です。

 (★例えば、融資金利が0.725%の場合に保証料の無料を選択した場合
  融資金利は0.2%上乗せした0.925%になります)


●諸費用を抑えたいかたは、保証料無料
●月々の支払いを抑えたい方は、保証料一括払い
各金融機関で選択することが可能なので、ライフスタイルに合わせて選択してください


また、自己資金を使用したくない場合は、
諸費用までローンで借入することも可能です。


※金融機関の保証料等は、各金融機関により多少の差はございますが、
上記を住宅ローン借入時のご参考にしてください。


 

弊社でご購入のお客様実例❤


弊社キャンペーンにてご購入いただきました一部のお客様の
ご協力により、ご購入時の実例を公開させていただけましたので
ご参考にしてください。

高槻市不動産,お得に購入H様

仲介手数料0円でお得に購入:H様

【◎諸費用 参考実例】

登記費用:350,740円
建物表示登記費用:90,000円
固定資産・都市計画税:132,002円
火災保険費用(10年間一括+地震1年):88,648円
売買契約書印紙代:10,000円
銀行金消契約印紙代:20,200円

高槻市不動産,お得に購入A様

仲介手数料0円でお得に購入:A様

【◎諸費用 参考実例】

登記費用:327,018円
建物表示登記費用:90,000円
固定資産・都市計画税:9,617円
火災保険費用(10年間一括):77,920円
売買契約書印紙代:10,000円
銀行金消契約印紙代:20,200円

高槻市不動産,お得に購入T様

仲介手数料0円でお得に購入:T様

【◎諸費用 参考実例】

登記費用:324,020円
建物表示登記費用:90,000円
固定資産・都市計画税:43,881円
火災保険費用(10年間一括):80,145円
売買契約書印紙代:10,000円
銀行金消契約印紙代:20,400円

高槻市不動産,お得に購入Y様

仲介手数料0円でお得に購入:Y様

【◎諸費用 参考実例】

登記費用:312,400円
建物表示登記費用:90,000円
固定資産・都市計画税:64,259円
火災保険費用(10年間一括):69,094円
売買契約書印紙代:10,000円
銀行金消契約印紙代:20,200円

高槻市不動産,お得に購入T様

仲介手数料0円でお得に購入:T様

【◎諸費用 参考実例】

登記費用:285,820円
建物表示登記費用:90,000円
固定資産・都市計画税:64,119円
火災保険費用(10年間一括+地震1年):81,471円
売買契約書印紙代:10,000円
銀行金消契約印紙代:20,200円

高槻市不動産,お得に購入T様

仲介手数料0円でお得に購入:T様

【◎諸費用 参考実例】

登記費用:316,140円
建物表示登記費用:90,000円
固定資産・都市計画税:14,190円
火災保険費用(10年間一括):80,254円
売買契約書印紙代:10,000円
銀行金消契約印紙代:20,200円

高槻市不動産,お得に購入H様

仲介手数料0円でお得に購入:H様

【◎諸費用 参考実例】

登記費用:244,350円
建物表示登記費用:90,000円
固定資産・都市計画税:37,443円
火災保険費用(10年間一括+地震1年):73,425円
売買契約書印紙代:10,000円
銀行金消契約印紙代:20,000円

高槻市不動産,お得に購入A様

仲介手数料0円でお得に購入:A様

【◎諸費用 参考実例】

登記費用:274,500円
建物表示登記費用:90,000円
固定資産・都市計画税:155,262円
火災保険費用(10年間一括):74,711円
売買契約書印紙代:10,000円
銀行金消契約印紙代:22,600円

茨木市新築,お得に購入T様

仲介手数料0円でお得に購入:T様

【◎諸費用 参考実例】

登記費用:343,080円
建物表示登記費用:90,000円
固定資産・都市計画税:33,500円
火災保険費用(10年間一括):77,745円
売買契約書印紙代:10,000円
銀行金消契約印紙代:20,200円

高槻市新築,お得に購入O様

仲介手数料0円でお得に購入:O様

【◎諸費用 参考実例】

登記費用:272,200円
建物表示登記費用:90,000円
固定資産・都市計画税:46,253円
火災保険費用(10年間一括+地震1年):88,648円
売買契約書印紙代:10,000円
銀行金消契約印紙代:20,200円