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茨木、高槻、の住宅ローン相談なら不動産情報管理(株)へ

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〒572-0832 寝屋川市本町5-37寝屋川本町ビル1F

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住宅ローンについて

住宅ローン審査の借入可能額は金融機関によって異なりますが、
通常、年収の30%〜40%の額が、年間の支払可能額と判断されています。

現在マイカーやクレジット・カードローン等の借入がある場合は、
その年間の支払い合計額を前延で説明致しました支払可能額よりマイナスした額が
住宅ローンの年間支払可能額と見るのが通常の審査基準です。

住宅ローンの審査金利とは?

住宅ローンの審査時の金利は各銀行により異なりますが、
通常、お客様が実際に借りる場合の金利で計算するのではなく、
3〜4%の住宅ローン金利で計算されます。


これは住宅ローンは35年などの長い間の借入期間になるため、
金利の情勢の変化が あった場合にも対応できるように
審査金利は高く設定しているからです。


※注 フラット35などの長期固定金利の場合は、
   金利が情勢に左右される事が
   ないため実際の借入金利で審査されます。


住宅金融支援機構のフラット35の融資返済額の計算は
左上側のシュミレーション ボタンをクリックしていただければ、
簡単に計算できるようになっています。

≪フラット35の年収の審査基準額の基本≫
◎年収400万円未満は年収の30%
◎年収400万円以上は年収の35%
上記が年間の支払い可能額として審査します。


住宅ローンの個人信用情報審査とは?

各金融機関は、住宅ローン審査時に審査対象者のクレジット・カードローン・
キャッシング等、
借入などの過去5年間までの状況(状況によれば過去8年間)を
個人信用情報機関3社(CIC・JICC・全国銀行個人情報センター)より
情報を取得し審査をおこないます。


本人情報を取得したい方は、左上側サイドタブの各信用情報機関ボタンをクリックして
いただければ、各開示場所が表示されるようになっています。


住宅ローン審査

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